Kredit Rumah Melalui KPR, Solusi Pemilikan Rumah Secara Kredit yang Menguntungkan

Memiliki rumah merupakan impian setiap orang, terutama yang sudah berkeluarga. Meskipun demikian, tidak semua orang bisa membeli rumah di waktu yang tepat. Hal ini dikarenakan, harga rumah yang cenderung semakin mahal membuat sebagian orang, terutama yang belum memiliki kematangan secara finansial merasa kesulitan. Oleh karena itu, melakukan kredit rumah bisa menjadi solusi yang tepat. Saat inipun, telah banyak developer penyedia rumah yang dapat dibeli dengan sistem kredit. Melalui sistem ini, developer menentukan skema besaran down payment (DP)/uang muka serta cicilan yang harus dibayarkan setiap bulannya oleh para calon pembeli. Calon pembeli pun biasanya juga diberikan keleluasaan untuk menentukan besaran DP, cicilan bulanan, serta jangka waktu pelunasannya. Biasanya, pihak developer akan menawarkan simulasi pembiayaan terlebih dahulu supaya calon pembeli bisa memilih skema pembiayaan yang tepat sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan Kredit Handphone. 

Selain sistem kredit perumahan konvensional, beberapa developer juga menyediakan rumah yang bisa didapatkan dengan menggunakan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Adapun untuk KPR, biasanya developer sudah bekerjasama dengan bank-bank tertentu. Untuk bisa mengajukan kredit pemilikan rumah ini, calon pembeli harus mendatangi bank tertentu yang menyediakan KPR. Melalui bank tersebut, calon pembeli akan mendapatkan pembiayaan yang dapat digunakan untuk melakukan cicilan rumah melalui developer yang telah bekerjasama. KPR dinilai cukup menguntungkan karena selain membantu masyarakat untuk memiliki rumah, beberapa bank biasanya juga memiliki program khusus yang akan memberikan nasabahnya tambahan keuntungan. Oleh karena itu, metode perolehan rumah menggunakan KPR ini banyak dipilih oleh masyarakat.

Manfaat yang Bisa Didapatkan dari Kredit Rumah

Sebagai salah satu metode pemilikan rumah yang banyak diminati oleh masyarakat, KPR memberikan banyak manfaat yang menguntungkan. Adapun beberapa manfaat tersebut adalah sebagai berikut. Pertama, tidak memerlukan DP yang terlalu besar, karena secara umum, biasanya pihak bank penyedia KPR memberlakukan biaya awal atau DP sebesar 30% dari total harga rumah yang ditawarkan. Tidak hanya itu, jika beruntung, beberapa bank juga menyediakan cicilan rumah subsidi berupa keringanan uang muka. Kedua, reputasi developer yang terjamin, karena dalam hal ini, bank-bank yang menyediakan KPR biasanya hanya bersedia menjalin kerjasama dengan developer-developer yang memiliki reputasi baik dan terpercaya. 

Oleh karena itu, calon nasabah yang ingin membeli rumah secara KPR tidak perlu merisaukan tentang kredibilitas developer. Ketiga, legalitas rumah yang lebih terjamin, karena pihak bank akan memastikan segala kelengkapan dan keabsahan surat tanah serta surat bangunannya. Keempat, KPR bisa dijadikan sebagai investasi jangka panjang, karena apabila cicilan KPR sudah lunas, maka rumah tersebut bisa dijual kembali kepada orang lain dengan harga jual yang pasti lebih tinggi dibandingkan dengan harga belinya. Dengan keuntungan-keuntungan tersebut, calon pembeli bisa membeli rumah secara KPR, baik rumah yang berstatus baru ataupun over kredit rumah.

Cara Mendapatkan Rumah KPR

Untuk bisa melakukan KPR guna mendapatkan rumah impian, terdapat beberapa hal yang perlu dilakukan. Pertama-tama, calon nasabah atau calon pembeli harus melengkapi beberapa persyaratan umum yang diajukan oleh bank. Adapun persyaratan-persyaratan tersebut, yaitu: harus merupakan WNI, memiliki penghasilan tetap atau sudah bekerja selama minimal 2 tahun, berusia minimal 21 tahun dan maksimal 45 tahun. Selain itu, terdapat juga beberapa dokumen yang perlu dipersiapkan, seperti: KTP, Kartu Keluarga, NPWP, slip gaji, surat keterangan kerja, akta pendirian usaha bagi pengusaha, dan sebagainya. Setelah semua persyaratan terpenuhi, calon pembeli bisa langsung mendatangi bank untuk mengajukan rumah KPR.

Adapun proses pengajuan ini memerlukan waktu yang cukup lama, kurang lebih satu bulan. Dalam jangka waktu tersebut, pihak bank akan melakukan beberapa survei terlebih dahulu seperti pengecekan ke BI untuk memastikan calon pembeli tidak masuk dalam blacklist terkait riwayat kredit yang pernah dilakukan sebelumnya, memantau ke tempat dimana calon pembeli bekerja, dan sebagainya. Satu hal yang harus diperhatikan saat proses pengajuan KPR ini adalah kemampuan finansial calon pembeli di mata bank, karena umumnya bank mensyaratkan cicilan maksimal 30% gaji atau 40% gaji.